Sau chuyển sàn niêm yết, động lực nào để Đạt Phương duy trì tăng trưởng cao trong thời gian tới?

.
Ông Lương Minh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Đạt Phương (mã DPG) cho biết, tới đây Đạt Phương sẽ chuyển nhượng dự án Nồi Rang cho đối tác. Việc chuyển nhượng dự án Nồi Rang (Hội An, Quảng Nam) cho đối tác nhằm hợp tác phát triển thị trường bất động sản trong lâu dài. Vì vậy, lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án Nồi Rang là không lớn.
Đây là những thông tin chia sẻ tại buổi giới thiệu cơ hội đầu tư vào cổ phiếu DPG tại TP. Hồ Chí Minh. DPG sẽ chuyển sàn Upcom niêm yết tại HOSE vào ngày 22/5/2018.
Chuyên về xây dựng hạ tầng
Đạt Phương là doanh nghiệp xây dựng và thi công các dự án hạ tầng giao thông được thành lập vào năm 2002 với số vốn điều lệ ban đầu 2,2 tỷ đồng. Đến nay, trải qua hơn nhiều đợt tăng vốn chủ yếu từ chia thưởng cổ phiếu, vốn điều lệ của DPG đạt gần 300 tỷ đồng.
Năm 2010, Đạt Phương bước chân vào lĩnh vực thủy điện thông qua công trình thủy điện Sông Bung 6 (Quảng Nam) với công suất 29MW, tổng mức đầu tư 674 tỷ đồng. Cho đến hết năm 2017, lĩnh vực xây lắp và thủy điện là trụ cột chính của DPG.
Năm 2017, doanh thu thuần DPG đạt 1.410 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 191 tỷ đồng, tăng 40% so với năm 2016, vượt kế hoạch 4%. EPS đạt 5.277 đồng/cổ phiếu. Mảng xây lắp chiếm 90% tổng doanh thu, 64,4% lợi nhuận gộp; tỷ suất lợi nhuận gộp đạt 15,7%. Mảng thủy điện đóng góp 10% doanh thu; 35,6% lợi nhuận gộp; tỷ suất lợi nhuận gộp đạt 78,1%.
Đại diện của Đạt Phương cho biết, kết quả kinh doanh năm 2017 tăng trưởng cao do mảng xây lắp đạt hiệu quả cao với biên lợi nhuận gộp 15,7%. Tất cả các dự án hạ tầng Đạt Phương thực hiện (bao gồm dự án có nguồn vốn ngân sách, nguồn ODA, nguồn ADB, hay tư nhân) phải thông qua đấu thầu.
Trong năm 2017 Đạt Phương làm được gói thầu lớn, nên chi phí khấu hao thiết bị chiếm tỷ lệ thấp; cùng với chi phí bảo hành một số dự án Đạt Phương đã trích lập trước đó được hoàn đã giúp cho DPG có được biên lợi nhuận mảng xây lắp cao. Tuy nhiên, ông Tuấn cho biết, tỷ suất lợi nhuận của mảng xây lắp sẽ biến động hàng năm tùy thuộc vào quy mô dự án.
Bước ngoặt 2017 - Có được hơn 250ha đất sạch tại Hội An
Năm 2017 được đánh giá là năm thành công của Đạt Phương khi DPG nhận được gói thầu lớn và hoàn thành đầu tư xây dựng cầu Đế Võng – dự án BT đầu tiên triển khai tại Quảng Nam. Đạt Phương đã được UBND tỉnh Quảng Nam chuyển giao 259,6ha đất tại Hội An trong đó hơn 250ha đất sạch. Với quỹ đất này, DPG tiến vào lĩnh vực bất động sản.
Hơn 250ha đất sạch được DPG phát triển thành 5 dự án bất động sản gồm Khu đô thị (KĐT) Võng Nhi, KĐT Đồng Nà, KĐT Cồn Tiến, KĐT Nồi Rang, và Khu dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương. Tuy nhiên, dự án Nồi Rang sẽ được Đạt Phương chuyển nhượng toàn bộ cho đối tác nhằm mục đích chia sẻ dự án, cùng nhau hợp tác lâu dài trong trong việc phát triển thị trường bất động sản. DPG có kế hoạch mở bán dự án Khu đô thị Võng Nhi trong quý III/2018.
Để hạn chế rủi ro dòng tiền, Đạt Phương sẽ kinh doanh/mở bán phần shophouse, villa trước, sau đó DPG mới đầu tư làm khách sạn và villa nghỉ dưỡng. Bởi 2 sản phẩm đầu shophouse và đất nền xây biệt thự (villa), DPG chỉ cần làm xong hạ tầng là có thể mở bán được.
Ông Lương Minh Tuấn khá tự tin về dòng sản phẩm bất động sản DPG sẽ bung ra thị trường sắp tới, bởi vị trí dự án nằm ngay trong lòng Hội An, trong vùng dự trữ sinh quyển (Cù Lao Chàm), mỗi căn nhà có 1 bến du thuyền.
Ước tính, doanh thu của DPG sẽ tăng 50% - 60% trong năm 2019 nhờ sự đóng góp của mảng bất động sản và có thêm nhà máy thủy điện phát điện thương phẩm; đến năm 2020, tỷ lệ đóng góp lợi nhuận của mảng bất động sản sẽ là 42,5% tổng lợi nhuận của công ty.
Khối phân tích SSI trong báo cáo về DPG đã chỉ ra rủi ro của DPG mà nhà đầu tư cần lưu ý gồm: doanh nghiệp chưa có kinh nghiệp phát triển bất động sản trước đây, lượng mưa không ổn định sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của nhà máy thủy điện, lợi nhuận của mảng xây lắp phụ thuộc vào quy mô dự án nên biến động.
Dù vậy, thông điệp của ban lãnh đạo và người đứng đầu Đạt Phương đưa ra tại buổi roadshow cho thấy, Đạt Phương đang nỗ lực để lấp đầy khoảng trống trong phát triển bất động sản cũng như lựa chọn đầu tư/sở hữu các nhà máy thủy điện nằm ở lưu vực lớn của các dòng sông để hạn chế rủi ro lượng mưa.

HỒNG QUÂN

Tin liên quan
  • Đà Nẵng: Tổng giám đốc doanh nghiệp nhà nước chỉ định 5 gói thầu cho con trai
  • Chủ tịch Đại Quang Minh nói gì về đường 1000 tỷ đồng/km ở Thủ Thiêm?
  • Giao đất vàng giá bèo cho doanh nghiệp
Cùng dòng sự kiện
Từ khóa: Bất động sản, Xây dựng, Thủy điện
BizLive FanPage
Chia sẻ
Nguồn: bizlive.vn